Kurzantwort: Ist der Hausanschluss verstopft, liegt das Problem meist an der Grundleitung zwischen Gebäude und öffentlichem Kanal. Für Leitungen auf dem Grundstück ist der Eigentümer zuständig, für Leitungen im öffentlichen Straßenbereich die Stadt Leverkusen.
Was ist der Hausanschluss?
Der Hausanschluss ist die Verbindungsleitung zwischen dem Gebäude und dem öffentlichen Abwasserkanal in der Straße. Er führt unter dem Grundstück entlang und endet an der sogenannten Grundstücksgrenze oder an einem Revisions- beziehungsweise Kontrollschacht. Über diesen Schacht wird das gesamte Schmutzwasser des Hauses in die öffentliche Kanalisation eingeleitet.
Woran erkennt man eine Verstopfung am Hausanschluss?
- Mehrere oder alle Abflüsse im Gebäude funktionieren gleichzeitig nicht mehr.
- Wasser tritt aus dem Kontrollschacht im Garten aus.
- Rückstau in Kellerabläufen oder Bodenabflüssen im Erdgeschoss.
- Gurgeln und Blubbern aus verschiedenen Abflüssen zeitgleich.
- Übler Geruch aus dem Revisionsschacht.
Wenn nur ein einzelner Abfluss betroffen ist, liegt das Problem meist nicht am Hausanschluss, sondern in der Einzelleitung innerhalb des Gebäudes.
Wer ist zuständig?
Grundstückseigentümer
Für alle Abwasserleitungen auf dem eigenen Grundstück bis zur Grundstücksgrenze ist der Hauseigentümer verantwortlich. Das umfasst die gesamte Grundleitung und den Revisionsschacht auf dem Grundstück. Kosten für Reinigung und Reparatur tragen Sie selbst.
Stadt Leverkusen
Sobald die Leitung die Grundstücksgrenze überschreitet und in den öffentlichen Kanal übergeht, liegt die Zuständigkeit bei der Entsorgungsbetriebe Leverkusen (EBL). Diese können im Zweifelsfall mit einer Kamerabefahrung den genauen Schadensort feststellen und die Zuständigkeit klären.
Was, wenn der Schacht auf der Grenze liegt?
Liegt der Revisionsschacht direkt auf der Grundstücksgrenze, ist die Zuständigkeit oft Gesprächssache. Kontaktieren Sie in diesem Fall direkt die Entsorgungsbetriebe Leverkusen und schildern Sie das Problem. Eine Kamerainspektion klärt den Schadensort zweifelsfrei.
Wie wird eine Hausanschlussleitung gereinigt?
- Kamerainspektion: Zunächst wird die Leitung mit einer Kamera befahren, um Lage und Art der Verstopfung zu lokalisieren.
- Hochdruckspülung: Der Hauptansatz ist das Spülen mit Hochdruckwasser über den Revisionsschacht. Ein Druckstrahl von 100 bis 150 bar löst Fett, Ablagerungen und Fremdkörper.
- Fräsen bei Wurzeleinwüchsen: Wenn Baumwurzeln ins Rohr gewachsen sind, entfernt ein Fräskopf die Wurzeln mechanisch.
- Abschlusskontrolle: Nach der Reinigung fährt die Kamera erneut durch, um den Erfolg zu prüfen und eventuelle Rohrschäden zu dokumentieren.
Was kostet die Reinigung der Grundleitung?
Für eine professionelle Grundleitungsreinigung in Leverkusen müssen Sie je nach Länge und Schwierigkeit mit 200 bis 600 Euro rechnen. Bei zusätzlicher Kamerainspektion und Fräsen liegen die Gesamtkosten höher. Lassen Sie sich ein schriftliches Angebot geben.
Können die Kosten auf den Mieter umgelegt werden?
Nein. Kosten für die Reinigung oder Reparatur von Grundleitungen und Hausanschlüssen sind Instandhaltungskosten des Eigentümers und können nicht als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden. Das gilt auch dann, wenn ein Mieter durch Fehlbenutzung zur Verstopfung beigetragen hat. In letzterem Fall kann der Eigentümer Schadensersatz geltend machen, aber keine Umlage als Nebenkosten.
Fazit
Eine Verstopfung am Hausanschluss in Leverkusen ist ein Fall für den Fachbetrieb. Kamerainspektion und Hochdruckspülung klären Ursache und Ort. Bei Unklarheiten über die Zuständigkeit hilft die Entsorgungsbetriebe Leverkusen weiter.