Ein überlaufender Abfluss klingt zunächst nach einem kleinen Ärgernis - doch wenn Wasser in Böden, Wände oder in die Wohnung darunter eindringt, wird daraus schnell ein kostspieliger Wasserschaden. In Leverkusen ist das ein reales Risiko, besonders in Mehrfamilienhäusern mit älteren Leitungen.
Wie entsteht ein Wasserschaden durch eine Verstopfung?
Der Ablauf ist oft ähnlich: Ein Abfluss läuft immer langsamer, das Warnsignal wird ignoriert - bis Wasser zurückstaut und überläuft. Typische Szenarien:
- Waschmaschine pumpt Wasser ab, das durch eine verstopfte Leitung nicht schnell genug abfließt - das Wasser tritt seitlich aus.
- Dusche oder Badewanne läuft voll und läuft über, weil der Abfluss blockiert ist.
- Hauptkanal verstopft - Wasser drückt aus mehreren Abflüssen gleichzeitig zurück (Rückstau).
Sofortmaßnahmen bei einem Wasserschaden
- Wasser abstellen: Drehen Sie den Haupthahn oder den Absperrhahn des betroffenen Geräts sofort zu.
- Strom sichern: Falls Wasser in der Nähe von Steckdosen oder Elektrogeräten steht, Sicherung herausdrehen und Fachmann rufen.
- Schaden dokumentieren: Fotos und Videos von der Situation machen - das ist wichtig für die Versicherung.
- Vermieter/Hausmeister informieren: In Miethäusern in Leverkusen muss der Schaden sofort dem Vermieter gemeldet werden.
- Wasser aufnehmen: So viel Wasser wie möglich sofort aufnehmen, um Folgeschäden an Böden und Decken zu minimieren.
- Rohrreinigungsdienst rufen: Die Ursache - die Verstopfung - muss beseitigt werden, damit kein weiteres Wasser nachfließt.
Wer trägt die Kosten?
Das hängt von der Ursache ab:
- Mieter haften, wenn die Verstopfung durch unsachgemäße Nutzung entstand (Feuchttücher, Speisefette, Fremdkörper).
- Vermieter haften, wenn ein Baumangel oder veraltete Leitungen die Ursache sind.
- Hausratversicherung des Mieters deckt oft Schäden am eigenen Mobiliar, nicht aber Gebäudeschäden.
- Wohngebäudeversicherung des Eigentümers springt bei Schäden am Gebäude ein - aber oft nur, wenn kein Verschulden vorliegt.
Häufige Fragen
Muss ich als Mieter in Leverkusen Wasserschäden sofort melden?
Ja, die Meldepflicht gegenüber dem Vermieter ist im Mietrecht verankert. Zu späte Meldung kann dazu führen, dass Sie für Folgeschäden mitverantwortlich gemacht werden, auch wenn Sie die ursprüngliche Ursache nicht verschuldet haben.
Was kostet die Schadensbeseitigung nach einem Überlauf?
Das ist sehr unterschiedlich. Einfache Wasserschäden ohne Strukturschäden kosten ca. 500 bis 2.000 Euro für Trocknung und Reinigung. Bei durchweichten Böden oder Deckenschäden in der Wohnung darunter können es schnell 5.000 Euro und mehr werden.
Ist Rückstau durch den Hauptkanal versicherbar?
Rückstau aus dem öffentlichen Kanal ist in der Standard-Gebäudeversicherung oft ausgeschlossen. Ein separater Rückstau-Zusatz ist in Leverkusen empfehlenswert, besonders für Kellergeschosse unter der Rückstauebene des Kanalnetzes.